Category Archives: investissement Immobilier
Comment acheter un logement entre amis ?
L´achat de logement entre amis est la nouvelle tendance du marché immobilier. La première condition est d´avoir des amis. Plusieurs options sont possibles pour réaliser ce projet une fois la première condition remplie. Ces options dépendent de l´objectif de l´achat de logement : résidence principale ou secondaire, logement neuf ou ancien, logement limité aux premiers…
Quel statut choisir pour investir dans l’immobilier ?
La question se pose pour tout investisseur immobilier : quel statut dois-je adopter pour profiter du meilleur rendement ? Quand on investit dans l´immobilier physique, 2 statuts sont généralement possibles : loueur en nom propre et louer à travers une société. Explication simple des statuts juridiques pour louer Soit l´investisseur immobilier loue son bien en…
Qu’est-ce que le locatif social ?
Le locatif social est une forme d´investissement immobilier dont l´objectif est l´acquisition ou la construction d´un bien immobilier dans un but locatif. Ce type d´investissement est relativement méconnu par les investisseurs immobiliers particuliers et ce sont plutôt les professionnels de l´immobilier qui se réservent ce marché très lucratif. Ce type d´investissement doit respecter certaines règles…
Comment se constituer un patrimoine immobilier ?
Un investisseur immobilier peut avoir deux objectifs : recevoir des revenus locatifs et gagner sa liberté financière ou alors se constituer un patrimoine immobilier. Ces deux objectifs peuvent être remplis simultanément mais pour se constituer un patrimoine immobilier, quelques principes sont à comprendre. Se constituer un patrimoine immobilier en étant propriétaire de son logement Une…
Devez-vous investir dans les résidences séniors ?
Les résidences séniors sont un type d´investissement immobilier de plus en plus recherché. La démographie française implique une demande croissante de ces logements et pour les investisseurs, c´est une garantie de rendement élevé. La Loi Censi-Bouvard 2020 présente une opportunité unique pour ce type d´investissement immobilier. Qu´est-ce qu´une résidence séniors ? Attention, une résidence séniors…
Que sont les SCPI de rendement ?
Une Scpi vous permet d’investir dans le marché immobilier facilement. Le signe Scpi signifie Société Civile d’Investissement Immobilier. C’est un fond d’investissement dont on peut acquérir les parts et recevoir ainsi des loyers, le revenu locatif. C’est un investissement qui fait partie de ce que l’on appelle les placements en “pierre papier”. Quels sont les…
Qu’est-ce que la carence locative ?
Au contraire de la vacance locative qui est le temps où le bien immobilier est vide entre deux locataires, la carence locative est le temps où le bien immobilier est vide, c´est à dire, dès son acquisition, sa construction ou enfin la mise en location après une acquisition suivie d´une restauration. Quel risque financier lié…
Qu’est-ce que l’immobilier papier ?
Investir dans la pierre sans voir ne serait-ce qu´une pierre ? Comment est-ce possible ? C´est ce que l´on appelle l´immobilier papier ou la pierre papier. On détient ici non pas un bien physique comme une maison ou un appartement à louer mais des parts d´un fond ou d´une société qui détient ces biens. On…
Qu’est-ce que l’assurance vacance locative ?
Lorsque votre bien immobilier se trouve inoccupé entre deux locataires, vous ne recevez pas de revenus locatifs, votre bien immobilier est en vacance locative. C´est un des plus grands risques pour les investisseurs immobiliers car cela peut mettre en danger leur santé financière et aussi de poser des problèmes financiers si le bien a été…
Devenir propriétaire : bonne ou mauvaise idée ?
La France compte plus de 60% de propriétaires et c´est le rêve de beaucoup des 40% restants. À titre de comparaison, le Japon et les États-Unis comptent un pourcentage de propriétaires de leur résidence principale équivalent quand la Belgique a un taux de propriétaires de 72%, l´Allemagne en compte 50% et la Suisse 35%. On…